2016年伊始,巨鯨海選佛山首店在東方廣場亮相。截至目前,佛山已開設4家跨境電商體驗店。同時,保利華南首個社區商業中心——保利之家保利東灣落地,同樣采取了O2O的線上線下模式。一時間,O2O成爲佛山2016年商業最靓麗的一道風景。
回望2015年,佛山商業可謂悲喜參半。喜的是:佛山商業百花齊放,商家的運營能力進一步提升,人們購物更加便捷,O2O模式漸成主流,跨境電商異軍突起;憂的是市場競爭更加激烈,一些傳統商家已黯然出局。市場競爭不進則退,面對今年的規模競爭、模式競爭,商家們,准備好接招了嗎?
市場之爭:
今年中心區在營商業體將達28個
总体看,受宏觀經濟增速放缓、经营成本上升、网购分流等诸多不利因素的影响,佛山商业表现并不尽如人意。来自佛山市统计局统计,去年1~11月份,全市实现社会消费品零售总额2442.84亿元,增长11.9%,与去年同期相比,增幅收窄1个百分点,说明佛山去年的消费力不如前年同期。
在消費疲軟的背景下,佛山的商業競爭卻在加劇。其實,從2014年起,佛山商業就出現了爆發式增長,僅禅桂中心區而言,就增加了南海萬達廣場、南海萬科廣場、南海怡豐城、兆陽廣場、鉑頓城等5個大型商場,增加商業面積約40萬平方米。
去年,這種商業爆發之勢仍在繼續,更多的商業新鮮力量繼續湧入佛山。同樣在禅桂中心區,佛羅倫薩小鎮、地鐵金融城、恒福國際商業中心加入了佛山的商業鏖戰,爲佛山帶來了約55萬平方米的商業體量的增量。也就是說,僅僅不到2年時間,佛山禅桂中心就增加了8家大型商業體、95萬平方米的商業面積。
記者統計,再加上此前在營的約145萬平方米、17個大型商業體,那麽,禅桂中心區開業運營的大型商業體達25個,運營面積高達240萬平方米,競爭的慘烈程度可想而知。
“但見新人笑,哪聞舊人哭”。一面是新商業體的高歌猛進,一面卻又是舊商業體的暗淡出局。繼前年新光百貨、廣州友誼等傳統百貨相繼撤離佛山之後,去年,繼續有大型商業在佛山“賽場”上離去。先是德國大型連鎖超市麥德龍從南海家天下撤走;接著,經營了14年的南海廣場電影城宣告落幕。年中,曾經的潮流盛地百花總彙B館被業主方打散賣出。10月份後,南海萬達廣場內的萬達百貨也撤場走人。而在下半年裏,多家大型商場如普君新城、百花總彙A館、百花時代廣場、南海廣場等都傳來了部分商家撤場的消息。一時間,不少賣場都彌漫著“清冷而悲傷”的情緒。這些現象,縱然有商家出于自身戰略調整的需求,但更深層次的原因還是在于整體經濟環境疲軟、電商沖擊、佛山商業過剩等客觀因素。
今年,佛山零售商業面積將進一步加大,佛山新城的新都彙廣場、禅城王府井廣場、桂城中海環宇城等大型購物中心將集體亮相,中心區在營商業體將達28個,營業面積高達165萬平方米,可以想象今年的商業競爭將更加慘烈。
模式之爭:
O2O模式引领潮流 跨境电商成新增长点
到底是實體好,還是電商好,這樣的爭論持續了好幾年。但如今,這樣的爭吵聲已漸漸銷聲匿迹:線上與線下結合的O2O模式,開始成爲市場的常態。
獅山最大購物中心和信廣場開業已有2年。作爲佛山零售商業市場的新增長點鎮街商業,和信廣場的表現可圈可點。2年時間裏,該廣場的開業率達到了100%,零售商家的業績更是增長100%。盡管業績不凡,但在和信廣場董事總經理林湛強心中,仍然倍感壓力。“商業運營就是這樣,不進則退。”林湛強說,今年該商場不僅全面升級品牌,引入星巴克、優衣庫等國際品牌商家外,還會著力借助萬達飛凡,推出“實體+互聯網”最重要的一步。和信廣場是佛山除萬達廣場之外,第一家與飛凡合作的大型購物中心。林湛強的想法很明確:借助飛凡,將和信廣場打造成爲智能化的新一代購物中心。通過與飛凡的合作,和信廣場將利用移動互聯網技術實現停車、找店、排隊、電影等智慧功能,以及共享會員、積分、大數據、營銷等功能。同時,飛凡APP也會幫助購物中心優化與消費者之間的互動,拉近購物中心與顧客的距離。
和信廣場在O2O方面跨出了重要一步,同時,佛山本土商業大鳄順聯集團、外來龍頭企業萬達廣場等購物中心均不余遺力地拓展線上商場。
另外,O2O的另一大代表之作跨境電商也同樣在佛山風生水起。去年開始,佛山就興起跨境電商的潮流。
據記者統計,去年佛山中心區開了4家跨境電商O2O直營店。而今年伊始,巨鯨海選佛山首店在東方廣場亮相,現場人氣火爆。截至目前,佛山跨境電商O2O體驗店達5家以上。巨鯨海選展現的是目前最新型的跨境電商模式:“線下跨境購物體驗店+線上跨境購物商城”。巨鯨海選有關負責人認爲,隨著政策的放寬和支持,跨境電商O2O模式將能得到更大的發展。
無獨有偶,保利華南瞄准的也是O2O的商業模式。其自營店“保利之家”就是通過O2O模型線上線下相結合的模式,爲社區構建一個溫情的交流空間。