12月31日，廣州永旺夢樂城與凱德廣場·雲尚選擇在同一天開業，他們分別是日本永旺集團、凱德商用在廣州開發的首個購物中心，記者對這兩個廣州非核心區域的規模型購物中心的開業情況作了踩盤，從選址、定位、品牌組合、開業率給予對比。

　　選址交通要道

　　永旺夢樂城與凱德廣場·雲尚均選址于交通方便的區域，緊臨區域的交通主幹道和地鐵站，發揮區域價值優勢。廣州番禺永旺夢樂城是日本永旺集團在中國開發的第11家購物中心，位于廣州市番禺區番禺大道北與清河東路的交界處，緊臨地鐵三號線的番禺廣場站，項目包括地下三層與地上五層，總建築面積達17萬平方米，商業面積約7萬平方米，擁有1700個停車位。

　　12月31日，永旺梦乐城开业 图片来源：赢商网

　　凱德廣場·雲尚位于廣州市白雲區雲城西路與齊心路交彙處，緊臨地鐵二號線的白雲公園站，購物中心包括地下二層與地上六層，建築面積約8.7萬平方米，擁有1620個停車位。

　　交通主幹道和地鐵站都能帶來大量客流量，但兩個項目開業時，都還未能實現地下樓層與地鐵站通道打通，相信未來隨著地鐵站通道的打通，項目能有更順暢的通達性。

　　12月31日，凯德广场?云尚开业 图片来源：赢商网

　　定位相近又所有區別

　　凱德廣場·雲尚定位爲時尚潮流的生活中心，強調新生活方式，瞄准白雲區人們所缺乏的社交、文化和情感消費需求，主要針對社區居民、專業市場業主、白領、公務人員四類目標客戶群體，因此項目布置了包括餐飲、時尚、設計、兒童、文化、娛樂等業態。

　　永旺夢樂城與凱德廣場定位相近又所有區別，永旺夢樂城定位爲新都會家庭時尚購物中心，更突出爲家庭人群提供全面的服務需求，涵蓋快時尚、餐飲、娛樂、服務和生活雜貨專賣店，設置了永旺綜合百貨超市和4大快時尚品牌作爲主力店。

　　品牌組合明細

　　永旺夢樂城近乎啞鈴狀的動線設計已司空見慣，依據長條形的地塊形狀做商業規劃，建築兩邊的大面積店鋪由超市、快時尚、電器等主力店撐場，規劃了兩個中庭，中間由各類專賣店組成，形成客流的閉合式循環。

　　凱德廣場?雲尚也設置了兩個中庭，一個是長方形大中庭，另一個是圓形中庭，動線簡單清晰，呈長方形單一動線。在裝修設計上，凱德廣場強過永旺夢樂城。

　　凱德廣場?雲尚的品牌組合並不全面傾向于家庭的日常消費需求，而是凸顯新生活方式，將精品超市放在負2層，同時負2層主打聚會型餐飲，1-2層不只有快時尚品牌，2層精選了一大批設計師品牌，4層注重對文化氛圍的營造，有書店、創意集合店、生活館、文化型餐飲。

　　永旺梦乐城将百货超市、快时尚等作为主力品牌，1层的快时尚品牌包括优衣库、NEW LOOK、Mj style和H&M，餐饮集中在负1层与4层，5层的餐饮系列组合与电影院聚合，易于形成旺盛的客流。

　　開業率都不高

　　永旺夢樂城12月31日的開業率預計接近60%，未開業的品牌店鋪主要是永旺綜合百貨超市、CGV星彙聚影城、菲尼克斯健身會所、亞惠美食廣場、優衣庫、H&M，以及若幹個專賣店和餐飲品牌。

　　永旺綜合百貨超市位于購物中心B1-L2層，是個面積超過3萬平方米的大型購物區，經營的品類包含生鮮、家居家電、服裝和各類雜貨，滿足家庭的各類日常消費産品。

　　凱德廣場·雲尚12月31日的開業率預計接近70%，未開業的品牌店鋪主要是超市、百老彙影院、外婆家、西西弗書店，以及正在改造的二期物業。百老彙影院等品牌將在2016年中旬開業，二期物業的中庭擴建工程已近收尾，扶梯已完成吊裝，預計2016年6月開門迎客。