广东省连锁经营协会 考拉

??? 本月底，友谊百货进驻、岭南天地一期的开业，将给祖庙商圈注入高端品牌、文化休闲、餐饮等新元素，迈出“重塑商圈”的第一步。业界指出，祖庙路不可能复制如今流行的shopping-mall（超级购物中心）模式，但也不必妄自菲薄，要走自己特色路。此外，岭南天地二三期改造将给祖庙商圈带来更多平台和新元素，并将把祖庙路与东方广场逐步连成一个不同人群都能找到去处的综合大商圈。?
　　嶺南天地擬建高檔電影院
　　住在金魚街的劉燕是金融業白領，有充足消費能力。但她周末基本在廣州的商場打轉，而不是距家僅有2站路的祖廟路。耗時又耗力還要跑廣州，劉燕說：“廣州有很多服裝品牌可以選，祖廟路逛兩下就逛完了。”不僅如此，不少市民周末拖家帶口逛祖廟路，但連個從容坐下來吃飯的地方都沒有。
　　品牌不多，配套不全。去年底開通的地鐵成了“雙刃劍”。在祖廟商家看來，“自傷”不輕。興華商場行政人事部經理梁美茹說，地鐵開通應該帶來人氣，但事實並未朝著理想狀態發展，不僅沒把人帶來反而帶走了一部分市民。
　　順聯國際策劃總監葉輝宇也表示，要讓祖廟商圈變得讓市民愛逛，關鍵是抓住市民需求這一關鍵。“現在很多消費者特別是年輕人更多崇尚‘慢消費’，去看場電影的過程中買件衣服，而不再是單爲買件衣服而來逛一下。”葉輝宇說，市民喜歡舍近就遠跑廣州，不僅是因爲服裝品種更多，更重要的是有得玩、有得看。
　　爲祖廟商圈增加更爲豐富的元素，是商家和市民的共同呼聲，禅城區也正在著手改善。禅城區副區長梁炳軍說，嶺南天地的目標就是打造一個集休閑、娛樂、美食于一體的休閑購物中心，待二、三期全部完工後，這裏也將變成市民購物休閑的天堂。他還透露，政府計劃明年在嶺南天地一期引進一個高檔電影院。
　　祖廟商圈還要走特色路
　　在談論祖廟商圈與附近商圈的差別時，不少人都會提到一個詞：shopping-mall。Shopping-mall是規模龐大、功能齊全，集購物、休閑、娛樂、飲食于一體的超級購物中心，與只能購物的祖廟路形成鮮明對比。祖廟商圈能否複制這種模式？
　　業界認爲，理念值得學習，但並不意味著祖廟可以複制照搬。梁美茹說，20萬平方米以上規模的購物中心才稱得上shopping-mall，就目前祖廟商圈的現狀，顯然不切合實際。葉輝宇也說，shopping-mall對交通、城市人流、市民消費水平的要求都比較高，而目前祖廟商圈內只有幾個獨立的百貨，且路網狹窄。
　　　如今，祖廟路是個“陰陽臉”，西鬧東靜。嶺南天地的建成有望改變這一點。佛山市政府顧問、上海社科院文學所研究員花建看重嶺南天地的價值：祖廟商圈有自己的特色，不用去仿照現有的商業發展模式。集合曆史與現代完美交融的嶺南天地就是祖廟商圈的特色，具有不可代替性，祖廟商圈就要充分發揮好這一特色，做大做強嶺南天地。政府要充分利用這一載體豐富業態，讓嶺南天地作爲龍頭來拉動整個祖廟商圈的發展。
　　整個城北打造立體商圈
　　嶺南天地改變的或許不只是祖廟路的“陰陽臉”，而是將祖廟商圈帶到一個更大的海洋。
　　不少業內人士建議，振興祖廟商圈不能僅局限于祖廟路段，要將整個城北通盤考慮，包括東方廣場，甚至佛山名鎮。對此，梁炳軍表示，打造立體商圈政府已有所思考，有意將祖廟路、東方廣場一帶打造成佛山最大的一個立體商圈。
　　在梁炳軍看來，大祖廟商圈的整合，既做大了規模、豐富了內容，又要各自明晰定位。如東方廣場一帶打造成生活社區化的街區，福祿路至福升一段路打造爲傳統的年輕潮流街區，人民路到祖廟路嶺南天地一段爲觀光休閑産業街區，祖廟路打造中高檔綜合類百貨。做好地鐵資源和樓際空間的開發，把本地高端客流留住的同時吸引周邊客源。
　　而就祖廟路來說，向中高端定位的邁進已經開始。本月底，以中高端定位的廣州友誼百貨即將開業，?LV、Gucci等國際品牌也已簽約進駐馬哥孛羅酒店。
　　（來源：佛山日報）