時間：?2009-08-26??來源:羊城晚報??記者：孫晶　實習生　王佳男
http://www.ycwb.com/ePaper/ycwb/html/2009-08/26/content_579218.htm

??? 前所未有！前所未有！7月7日，太古汇启动招商签约宣布引进华润万家的顶级超市Olé；7月20日，位于火车东站的东方宝泰广场宣布负三层全面招商；7月30日，万菱汇召开新闻发布会高调宣布招商定位；8月1日，天河北活力天地国际运动名店城全面试业；8月9日广州珠江新城最高商业物业西塔宣布引进四季酒店和广州友谊……短短32天之内，广州城里，仅是天河商圈就骤然涌现了近十个大型购物中心和专业商场项目，而这些项目将集中于亚运前开张。

　　當這些密集的新興大型商場撩開面紗之時，市民將享受到什麽樣的購物環境？記者“撲料”，提前當一回“導購”。

　　虛擬篇

　　2010年

　　天河商圈的虛擬場景

　　2010年10月的某個周末，居住在鳳凰新村的沈太一家三口出門逛街，他們鎖定的目的地是剛剛升級完畢的天河商圈。

　　沈太一家乘坐四通八達的地鐵很快來到體育中心站，出口直達太古彙。只見櫥窗裏的模特已經穿上了秋冬季的新款，LV、GUCCI、PRADA、DIOR、CHANEL……全是琳琅滿目的國際一線品牌。

　　一個小時好像風一樣就刮過了，沈太和女兒都滿載而歸，沈先生則成了“背包一族”。爲了讓先生也感受到購物的樂趣，沈太體貼地提議到對面的萬菱彙去看看今年最新的電子産品。

　　沈浸在滿眼新款電子産品當中，商場工作人員熱情地向沈先生解釋著各種新款3G手機的用法；沈太則和女兒繼續在萬菱彙裏搜羅有趣的飾品，各有所好。

　　晌午，沈太想起“正佳廣場”新開的一家高級餐廳很有特色，于是全家走出萬菱彙，沿著天河路不到十分鍾，就拐入了“正佳”。“今天爲迎亞運，商場舉辦體育互動活動，有神秘體育明星與消費者共同參與。”女兒眼尖，一下子看到商場的宣傳牌。沈先生決定吃完飯帶女兒來湊熱鬧。

　　有吃有玩，一個下午很快過去了。傍晚，一家人又來到天河城的電影院看了場新上映的大片，其樂無窮。

　　在回程的地鐵上，因爲各得其樂，沈先生一家子一臉的滿足。

　　調查

　　本報針對亞運前廣州商業的增量性爆發通過網上和線下向數百位市民作了調查。綜合市民普遍關心的話題，記者發現，熱愛廣州的市民對于這樣的商業盛況在歡欣之余也提出了不少擔憂：商家雖然多了，可是包括太古彙、萬菱彙、太陽城、高德置第等購物中心的定位都是中高檔，老百姓可以享受的商業資源會不會又面臨“老三樣”？商場的定位會不會因爲同質化而缺乏新鮮感？此外，天河商圈目前已經頻頻出現塞車等交通問題，亞運前還要增加近一倍的商業面積，交通會不會堵上加堵？

　　擔憂

　　對于老百姓的擔憂，廣東省連鎖經營協會會長孫雄表示，根據目前的招商情況看，在建的幾個大型購物中心，都有自身的特色。城市發展，區域性商圈的影響更大，是在于給所有消費者提供更多生活便利，而不是面向特定高消費人群。而且對于百貨業自身來說，促銷方式，服務水平，配套設施都是非常重要的競爭領域，能夠有所區別。

　　孫雄舉了一個例子進一步說明個中變化：現在很多廠家希望抓住亞運的商機創造新的營銷模式，比如開辦工廠店，百貨公司也注重發展配套設施，更多的娛樂休閑項目將結合購物的同時呈現給消費者。?

　　而對于交通問題，不少廣州的商業專家紛紛表示了自己的擔憂，就連剛剛宣布進駐珠江新城西塔的廣州友誼副總經理江國源也認爲，交通問題是他們非常擔心的一個問題。對此，孫雄也有點焦慮，他希望政府及早重視和設法解決這個困擾了天河商圈多年的老問題。

　　建議

　　如何借亞運之機發展廣州商業？市民和專家提出了不少建議。

　　有市民認爲，廣州是曆史上著名的商埠，飲早茶、吃消夜、逛花街等風情爲廣州營商的商業底蘊，是國內許多城市無法比擬的。可是，在強大的工業化浪潮沖擊下，政府在商業規劃上的忽視，令這座城市的某種靈魂日漸缺失。

　　記者調查發現，當提及“最喜歡去哪個城市逛街”時，香港、上海、北京、深圳總是排在前列，廣州難以進入答案。對此，廣東商業流通研究所所長王先慶指出，盡管廣州是中國的南部商都，但廣州缺少建立中國最大的商業都市之一的計劃和行動，迄今爲止也沒有在中國或華南地區建成有較大影響的區域性標志性商業場所，如類似上海新天地的休閑場所，等等。

　　展望亞運前落成的衆多商業物業，有市民建議，商業建設要與城市建設、人文建設等銜接起來。在代表現代的天河商圈增量性發展的同時，代表嶺南文化的北京路、上下九商圈宜同時有所發展，“我們期待亞運到來的時候，廣州有一個現代與傳統、商業與人文完美結合的新面貌。”

　　孫雄也表示，就商業效應來說，期望亞運這個契機能夠帶來一個較長期的、全面的、全民的效應，帶動商業模式以及銷售渠道變革的，實現資源整合和結構調整。而不是像普通節假日那樣短暫的、死板的商業增長點，比如某個商場打折，就是短暫並且只是面向這個商場所定位的消費人群的舉動而已。“對于城市建設，我們期待更大的力度，該拆遷的要拆遷，盡早實現徹底的‘騰籠換鳥’”。

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